¿Estás por comprar una propiedad? Este caso real te va a abrir los ojos. Una persona adquirió lo que creía ser una unidad funcional con destino vivienda dentro de un terreno horizontal (TH). Todo parecía estar en regla: el lugar estaba acondicionado como departamento, incluso tenía un entrepiso, y fue vendido por un matrimonio de arquitectos. Sin embargo, tras instalarse, recibió una notificación de los vecinos informándole que ese inmueble estaba registrado como local comercial. Incluso amenazaban con iniciarle juicio.
En este video te contamos qué falló en el proceso, cómo se puede reclamar judicialmente, y qué responsabilidades tienen el vendedor y la escribanía por no haber realizado un correcto estudio de títulos. Analizamos también por qué, en este caso, los copropietarios no pueden exigir que el nuevo dueño abandone la vivienda, debido al uso previo del inmueble.
Este es un claro ejemplo de vicio oculto en la compraventa, donde el comprador fue inducido a error y no contó con el debido asesoramiento legal previo. Si estás en proceso de compra, prestá mucha atención a la escribanía que elijas, al uso asignado en el reglamento de propiedad horizontal, y a cada detalle del título de propiedad.
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